Xin giấy phép xây dựng là một trong những vấn đề pháp lý cần được tiến hành trước khi xây dựng nhà ở. Để có thể tiến hành xây dựng công trình bắt buộc phải có giấy phép xây dựng, trừ vài trường hợp đặc biệt. Vậy xin giấy phép xây dựng có khó không, hồ sơ thủ tục, quy trình xin phép như thế nào?
Giấy Phép Xây Dựng Là Gì ?
Căn cứ Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Như vậy, có thể hiểu rằng giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép và nó được sử dụng làm căn cứ cho quá trình giám sát thi công, xử lý các vi phạm trong quá trình thi công, lập hồ sơ hoàn công và đăng ký sở hữu hoặc sử dụng công trình.
Vì Sao Cần Xin Cấp Phép Xây Dựng?
Khi xây dựng công trình hay nhà ở thì chủ đầu tư phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng trừ trường hợp công trình được miễn vì những lý do sau đây:
- Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với bất kì công trình xây dựng nào, được pháp luật Việt Nam quy định và đang có hiệu lực thi hành.
- Giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến xây dựng công trình.
- Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
- Giấy phép xây dựng giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.
- Khi chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ công trình.
Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Gồm Những Gì ?
- Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng).
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo thông tư 15/2016 mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng. (sổ cũ phải có bản vẽ hiện trạng vị trí)
- Nhà có tầng hầm phải có bản vẽ và biện pháp thi công tầng hầm.
- Khi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì hồ sơ cần phải có Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng. (Trong trường hợp này chỉ được cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch).
- Nộp lệ phí cấp Giấy phép xây dựng. Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.
Dịch Vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng Trọn Gói, Uy Tín
Để tiết kiệm thời gian và chuẩn hóa quy trình, chủ đầu tư có thể sử dụng các dịch vụ xin giấy phép xây dựng từ bên thứ ba. Hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận thực hiện dịch vụ này. Một trong những đơn vị uy tín nhất bạn có thể tham khảo là Xây Dựng Vạn Thắng.
Sử dụng dịch vụ của Vạn Thắng bạn sẽ hoàn toàn yên tâm vì sẽ được:
- Tư vấn tận tình bởi những nhân viên nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn cao.
- Luôn đảm bảo tốt nhất quyền lợi của khách hàng.
- Hoàn tất trọn gói hồ sơ thủ tục từ A-Z cho Quý khách.
- Đảm bảo giải quyết chính xác, đúng pháp luật với chi phí phải chăng.
Để giúp công trình của khách hàng được nhanh thi công hợp pháp hãy liên hệ ngay để được tư vấn nhé.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VẠN THẮNG
Hotline: 0938.473868 – 0916.998559
Email: vanthangjs@gmail.com
Website: https://xaydungvanthang.com/
Địa chỉ: 49 Đường số 4, Tân Tạo A, Bình Tân, HCM
